集体土地上房屋初始登记

 

一、受理窗口

横峰县行政服务中心房管局窗口

二、承诺时限：自受理起5 个工作日完结

三、联系电话：5667505 监督电话： 5782452

四、办事流程简图：

申请及接单→受 理→审 核→终 审

归 档←发 证←缮 证←登 簿

五、前置手续

1.到房屋所在地派出所办理房屋座落门牌确书；

2.到县行政服务中心房产测绘部门办理房屋建筑面积测绘报告；

3.到白蚁防治所办理白蚁防治手续。

六、申请材料

1．房屋初始登记申请（审批）表。

2．申请人身份证或户口簿（夫妻关系证明）。

3．宅基地使用权说明或者集体所有建设用地使用权利证明。

4．申请登记房屋符合城乡规划的说明。

5．房屋测绘报告。

6．申请人填写承诺书。

7．其他必要材料。

 

注：1.申请村民住房所有权初始登记，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。2.农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

房屋所有权初始登记

一、受理窗口

横峰县行政服务中心房管局窗口

二、承诺时限：自受理起5个工作日完结

三、联系电话： 5667505 监督电话：5782452

四、办事流程简图：

申请及接单→受 理→审 核→终 审

归 档←发 证←缮 证←登 簿

五、前置手续

1.到房屋所在地派出所办理房屋座落门牌确认书；

2.到县行政服务中心房产测绘部门办理房屋建筑面积测绘报告；

3.到白蚁防治所办理白蚁防治手续。

4.若该房屋产权性质为非住宅，须到房管局租赁管理办公室办理租赁备案登记手续。

六、申请材料

1.房屋初始登记申请（审批）表。

2.申请人身份证或户口簿及夫妻关系证明（出示原件，留复印件）。

3.建设用地规划许可证。（出示原件，留复印件）

4.建设工程规划许可证。（留原件存档）

5.房屋已竣工的说明。

6.房屋测绘报告

7.其他必要材料。

七、收费标准

住  宅：登记费：80元/套件

非住宅：登记费：550元/套件

注：若单位建房进行初始登记还须另外提供1.计委立项批文;2建筑工程施工许可证;3.单位法人资格证身份证及营业执照和组织机构代码;4.登记机关认为必要的其他文件。

房屋所有权注销登记事项

 

一、受理窗口

横峰县行政服务中心房管局窗口

二、承诺时限：自受理起5个工作日完结

三、联系电话： 5667505 监督电话：5782452

四、办事流程简图

申请及接单→受 理→审 核→终 审

归 档←发 证←缮 证←登 簿

五、申请材料

1.登记申请书。

2.申请人身份证明。

3.房屋所有权证书或者房地产权证书。

4.证明房屋所有权消灭的材料。

5.其他必要材料。

 

 

 

 

 

房屋抵押权登记事项

 

一、受理窗口

横峰县行政服务中心房管局窗口

二、承诺时限：自受理起5个工作日完结

三、联系电话： 5667505  监督电话：5782452

四、办事流程简图

申请及接单→受 理→审 核→终 审

归 档←发 证←缮 证←登 簿

五、前置手续

1．到县行政服务中心房管局窗口领取抵押权登记申请审批表并到银行盖章

2．若房屋产权证登记时间在2010年1月1日前办理的，须到房管局四楼档案室查档出具查档证明卡，并到房屋所在地的派出所出具门牌证明。

3．若该房屋产权性质为非住宅，须到房管局租赁管理办公室办理租赁备案登记手续。

六、申请材料

1．抵押权登记申请审批表。（抵押人夫妻双方到场签字）

2．抵押人身份证及婚姻状况证明（出示原件，收复印件存档）。

3．房屋所有权证书。（原件）

4．抵押合同，主债权合同。（原件）

5．其他必要材料。

七、收费标准

住  宅：登记费：80元/套件

非住宅：登记费：550元/套件

房屋所有权变更登记

 

一、受理窗口

横峰县行政服务中心房管局窗口

二、承诺时限:自受理起5个工作日完结

三、联系电话： 5667505  监督电话：5782452

四、办事流程简图

申请及接单→受 理→审 核→终 审

归 档←发 证←缮 证←登 簿

五、前置手续

1．到房屋所在地派出所办理房屋座落门牌确认书；

2．到县行政服务中心房产测绘部门办理房屋建筑面积测绘报告；

3．到房管局四楼档案室办理房产档案查档证明卡。

4．若该房屋产权性质为非住宅，须到房管局租赁管理办公室办理租赁备案登记手续。

六、申请材料

1．房屋变更登记申请审批表。

2．申请人身份证明。（核原件留复印件）

3．房屋所有权证书。（原件）

4．房屋座落门牌确认书。

5．房屋建筑面积测绘报告。

6．查档证明卡。

7．证明发生变更事实的材料。

8．其他必要材料。

七、收费标准

住  宅：登记费：80元/套件

非住宅：登记费：550元/套件

预购商品房抵押权预告登记

一、受理窗口

横峰县行政服务中心房管局窗口

二、承诺时限：自受理起5个工作日完结

三、联系电话： 5667505  监督电话：5782452

四、办事流程简图：

申请及接单→受 理→审 核→终 审

归 档←发 证←缮 证←登 簿

五、前置手续

1．到房管局二楼开具房地产开发项目办证通知单；

2．到县行政服务中心测绘部门出具预测报告；

3．到县行政服务中心房管局窗口领取抵押权登记申请审批表并到银行盖章

六、申请材料

1．预购商品房抵押权预告登记申请审批表。

2．申请人身份证户口簿及婚姻状况证明

3．抵押合同。

4．主债权合同。

5．预购商品房预告登记证明。

6．当事人关于预告登记的约定。

7．其他必要材料。

七、收费标准

住 宅：登记费：80元/套件

非住宅：登记费：550元/套件

 

房屋所有权转移登记

 

一、受理窗口

横峰县行政服务中心房管局窗口

二、承诺时限：自受理起5个工作日完结

三、联系电话： 5667505 监督电话：5782452

四、办事流程简图：

申请及接单→受 理→审 核→终 审

归 档←发 证←缮 证←登 簿

五、前置手续

1.到房屋所在地派出所出具门牌确认书；

2.到房管局四楼档案室查档并出具查档证明卡；

3.县行政服务中心房产测绘部门办理房屋建筑面积测绘报告；

4.县行政服务中心房产评估机构办理评估手续，出具评估单；

5.县行政服务中心房产契税窗口缴纳契税；

6.县行政服务中心房产地税窗口缴纳地税；

7.若该房屋产权性质为非住宅，须到房管局租赁管理办公室办理租赁备案登记手续。

六、申请材料：

1．房屋所有权转移登记申请审批表。（出让房人签字）；

2．买卖双方身份证，婚姻状况证明（出示原件，收复印件）；

3．房屋所有权证；

4．房屋建筑面积测绘报告；

5．房屋买卖合同；

6．档证明卡；

7．估单；

8．税发票；

9．税发票；

10．其他必要材料。

七、收费标准

住  宅：房产交易手续费：6元/平方米（双方各50%）

    房屋所有权登记费：80元/套件

非住宅：房产交易手续费：成交价*1%（双方各50%）

登记费：550元/套件

预购商品房预告登记

 

一、受理窗口

横峰县行政服务中心房管局窗口

二、承诺时限：自受理起5个工作日完结

三、联系电话：5667505  监督电话：5782452

四、办事流程图：

申请及接单→受 理→审 核→终 审

归 档←发 证←缮 证←登 簿

五、前置手续

1．到房管局二楼开具房地产开发项目办证通知单；

2．到县行政服务中心测绘部门出具预测报告。

六、申请材料

1．预购商品房预告登记

2．申请人身份证户口簿及婚姻状况证明

3．已登记备案的商品房预售合同。

4．当事人关于预告登记的约定。

5．其他必要材料。

 

 

 

 

 

 

 

更正登记

 

一、受理窗口

横峰县行政服务中心房管局窗口

二、承诺时限：5个工作日

三、联系电话：5667505   监督电话：5782452

四、办事流程图：

申请及接单→受 理→审 核→终 审

归 档←发 证←缮 证←登 簿

五、申请材料

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、证明房屋登记簿记载错误的材料。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

白蚁防治

 

一、受理窗口

横峰县行政服务中心房管局窗口

二、承诺时限：15个工作日

三、联系电话：5667505

   监督电话：5782452

四、办事流程图

申请及接单→ 受 理 → 审 核 →终 审

防治归档←发证←签订合同←登簿

五、申报材料

1、白蚁预防：

a、建设用地规划许可证；

b、建设用地批准书；

c、建筑基础图纸、木构建图纸；

d、签订委托书;

e、签订白蚁预防合同。

2、白蚁灭治：

a、白蚁灭治委托书；

b、白蚁活体标本；

c、白蚁侵害的物体样本。

 

 

 

 

商品房预售许可

 

一、受理窗口

横峰县行政服务中心房管局窗口

二、承诺时限：10个工作日

三、联系电话：5667505

  监督电话：5782452

四、办事流程图：

申请及接单→受 理→审 核→终 审

归 档←发 证←缮 证←登 簿

五、申报材料

1、国有土地使用权证书；

2、建设工程规划许可证；

3、营业执照和资质等级证书；

4、工程施工合同；

5、预售商品房分层平面图；

6、商品房预售方案；

7、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工日期。

 

 

 

 

 

 

 

 

房屋拆迁许可

 

一、受理窗口

横峰县行政服务中心房管局窗口

二、承诺时限：15个工作日

三、联系电话：5667505  监督电话： 5782452

四、办事流程图

申请及接单→受 理→审 核→终 审

归 档←发 证←缮 证←登 簿

五、申报材料

1、建设项目批准文件；

2、建设用地规划许可证；

3、国有土地使用权批准文件；

4、拆迁计划和拆迁方案；

5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前期物业管理动用维修基金的审核

 

一、受理窗口

横峰县行政服务中心房管局窗口

二、承诺时限：7个工作日

三、联系电话：5667505  监督电话：5782452

四、办事流程图

申请及接单      受 理     审 核      终审

 

归 档     发 证     缮 证     登 簿

五、申报材料：

1、房产证复印件；

2、申请使用维修基金的报告；

3、填写维修基金使用申请审批表；

4、施工单位资质证书、营业执照；

5、与施工单位签定的施工协议或合同；

6、施工单位的（预）决算书；

7、施工单位帐号。