近日，金地大成乐府的营销中心沙盘前和洽谈区围满了人，前来咨询购房的群众络绎不绝。

  “武汉这两年的购房政策补助大，市场上‘好房子’项目品质高、选择多，房价性价比也高，综合这里的周边配套，我们决定留下来在家乡扎根发展了。”从深圳返汉的白领购房者张先生说道。

  像张先生这样的购房者不在少数，自2025年12月底湖北省返乡购房季开幕以来，全省各地通过特色返乡置业活动政策大礼包、加大高品质产品供给双管齐下、协同发力，吸引一大批群众回鄂创业就业+安居置业，激活了返乡置业的热潮，推动全省房地产市场持续升温。

  1 政策精准发力  激活市场需求

武汉市某高品质楼盘返乡青年咨询政策

  市场的升温始于政策的“及时雨”。各地聚焦“四个置业”需求，纷纷出台或延续购房优惠政策，让政策的春风悄然吹进返乡群众的心坎。

  宜昌市各县市先后出台购房奖补延续政策，其中当阳市新增返乡置业专项优惠、征收安置房票、住房公积金等优惠政策。

  荆门市印发实施《关于调整中心城区购房补贴政策的通知》，将高校毕业生购房补贴、多孩家庭购房补贴两类购房补贴政策适用期限延长至2028年12月31日，持续激活人才及多孩家庭购房需求。

  咸宁市发布新一轮购房补贴政策，为返乡家庭提供3万元专属补贴，叠加高品质住宅补贴等政策后，最高可达15万元，同时首次推出一次性装修补贴。各县市对购房奖补政策进行了延续。政策出台以来，带动全市新建商品房销售同比增长6.5%。

  天门市出台鼓励住房消费政策，对农村转移人口、产业工人、人才、登记结婚人群等四类群体给予6万元购房奖补，并可与多孩家庭奖补政策叠加。

  2 特色活动出圈   跨界融合联动

武汉市青山区迎春跑活动

  1月18日，8000名跑者在青山江滩挥洒活力，2026武汉青山迎春跑鸣枪开跑。不同于以往赛事，本次迎春跑终点设置的“返乡置业服务区”格外热闹，武汉市青山区将返乡置业专场活动嵌入赛事场景，让运动热潮与安家需求无缝衔接，为返乡游子和市民送上了一场集政策红利、互动体验于一体的置业盛宴。活动当天发放宣传资料500余份，现场咨询意向120余组。

  “跑完步正好顺便看看房，不用特意跑售楼处，太方便了。”刚结束13公里长跑的返乡青年李先生说，他常年在外地工作，这次想趁春节在家乡安个家，现场就能和楼盘顾问面对面沟通，还能直观了解区域配套，省时又省心。

  宜昌市计划一季度推出“宜居湖北 安家宜昌”住房促销系列活动共17场，其中线下活动14场，包括好房巡展进高铁站、进机场、进企业、进医院等场所，结合年货节开展县市特色促销活动等。线上活动3场，包括大V探盘直播视频、短视频挑战赛等。

孝感市房交会现场，购房群众咨询政策

  2月4日，2026年“宜居孝感·暖心安家”春节返乡置业房交会启幕。20余家房企携20多个优质楼盘集中参展，咨询台前人流不断，工作人员耐心讲解房源优势及优惠政策，不少市民驻足问询、对比挑选。此次展会还依托“安居+”购房超市，整合选房、贷款、售后等全链条服务，同步开启线上直播，方便群众云端逛展，提供一站式便捷服务。

咸宁市房交会现场

  2月2日，咸宁市举办春节返乡置业安居博览会，现场送上购房补贴、装修补贴、看房免费泡温泉+滑雪等7项政策优惠大礼包，推动返乡购房+文旅跨界融合，展会期间预约看房的业主还可享受专车接送服务。活动期间，参展楼盘累计接待访客2000余人，现场认购房屋50余套。

  2月2日，潜江市2026年春节房交会启幕，展会汇集22家房企、16家装饰企业及2家商业银行，提供一站式购房服务。活动现场签约的群众，除可享受政府给予的购房奖补外，额外享受协会提供的2万元购房补贴及1万元装修补贴。活动吸引了大量关注，启幕当天现场人流量超过3000人，看房人数超800人次，成交41套。

潜江房交会现场

  3 “好房子”加快建设  市场温度趋热

  当政策窗口打开，产品力成为决定市场成败的关键。今年以来，湖北楼市迎来“产品内卷”之年，高品质住宅从概念走向主流。风雨连廊、空中花园、大空间好户型，已经“飞入寻常百姓家”。一批高品质楼盘市场反响火热，受到许多购房者的追捧。

  据机构监测数据，武汉市38个新上市高品质项目开盘平均去化率超过70%，是市场平均水平的2-3倍，真正做到了“叫好又叫座”，2025年以来共有16次开盘“日光” 。金地大成乐府“五开五罄”，累计销售金额18亿元。市场对优质供给的旺盛需求可见一斑。

  1月29日，宜昌市葛洲坝天创·西陵序项目在“2026中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十六届中国住交会”上荣获“2025中国城市高品质宜居项目”大奖。林屿境高品质项目开盘以来6个月热销600多套，领跑全市新建楼盘销售。

  某机构市场研究中心主任李国政认为，今年以来，《求是》《人民日报》等权威杂志连续发表评论员文章，重申了房地产业的重要支撑性作用。中央部委年初相继发布金融财税的支持性政策，也为房地产市场带来了重大利好。湖北省各地抢抓政策机遇，大力开展返乡置业安居购房系列活动，在活动内容、形式以及支持政策上不断推陈出新，再加上加大高品质产品供给，为岁末年初房地产市场平稳运行注入新动能，为一季度“开门红”提供了有力支撑。

  下一步，湖北省各地将紧抓春节返乡人潮契机，大力开展各类返乡安居住房促消费活动，为返乡群众送上实实在在的政策优惠和暖心服务。